不動産 相続対策

家族信託は比較的新しい制度ではありますが、相続対策にあたっては子どもの代だけではなくその次の世代以降までも相続の指定ができるという利点があります。遺言書などによる一般の相続では、指定できる相続は一次相続にとどまりますが、家族信託では３代先にまで受益者を予め指定することができます。つまり、この制度によって前もって財...

■相続対策相続対策にあたっては、相続税だけではなく、相続トラブルを防ぐための対策も検討しておく必要があります。遺産分割などにおける相続人同士のトラブルを防ぐための対策を争族対策といいますが、最も有効な手段としては遺言書の作成があげられます。通常、相続の際には具体的な遺産の分割を相続人同士で話し合って決める遺産分割...

■不動産登記に詳しい不動産は相続財産のうち大きな割合を占めることが多いため、その分配方法の決定や名義変更手続きには慎重さが要求されます。司法書士に遺言書作成を相談することによって、不動産の扱い方について的確な助言を得ることができます。また、遺言執行を司法書士に依頼すれば、不動産の相続登記事務をスムーズに完了させる...

相続財産には銀行預金や不動産といった財産のほか、株式や債権のような権利も含まれます。また、未払のローンのような義務も含まれます。銀行預金については、被相続人のキャッシュカードや通帳を手掛かりに銀行口座を把握し、預金額を把握します。不動産については、固定資産税課税通知書や名寄帳から調査します。株式や債権、ローンは銀...

不動産の名義は、登記によって公示されています。そして、売買や贈与によって所有者が代わった際には、所有権移転登記によって名義変更が行われます。相続を原因として行われる所有権移転登記のことを、相続登記といいます。相続では、人が死亡することによって自動的に相続財産が移転するため、相続登記をしなくても相続人は土地や建物を...

司法書士は不動産や会社の登記手続きを、税理士は確定申告等の税務手続きを、弁護士は法律問題や訴訟を扱う専門家です。相続では様々な手続きが必要になるため、相談したい内容によって相談すべき相手も変わってきます。 ■司法書士事務所相続財産に不動産や会社が含まれている場合、相続財産の名義変更手続きが必要になります。登記事務...